今年7月份以來(lái),，為促進(jìn)我市存量房交易,，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合多家銀行,，依法依規(guī)落實(shí)存量房交易“帶押過(guò)戶(hù)”,，助推存量房交易更安全、更便捷,。

日前，記者在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心看到,，不少市民和中介工作人員正在咨詢(xún)或辦理二手房過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù),。今年，家住東江街道的李女士著急賣(mài)房,，卻因?yàn)榈盅簡(jiǎn)栴}遲遲沒(méi)有賣(mài)出,，按照以往有抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，需要賣(mài)方先籌集資金向銀行申請(qǐng)?zhí)崆皻w還貸款,，辦理抵押注銷(xiāo)登記,，買(mǎi)賣(mài)雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。而現(xiàn)在,，李女士通過(guò)“帶押過(guò)戶(hù)”政策,，無(wú)需提前還清原抵押貸款，注銷(xiāo)原抵押登記,，就可依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處置,。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任兼首席事務(wù)代表郭霞英說(shuō)：“‘帶押過(guò)戶(hù)’免去了賣(mài)方籌集資金的煩惱，降低了交易難度和交易成本,，群眾‘只跑一趟,、一次申請(qǐng)、一套材料,、一次業(yè)務(wù)’即可實(shí)現(xiàn)帶押登記辦結(jié),，大大提高了辦事效率?！?/p>

根據(jù)《民法典》規(guī)定,，“帶押過(guò)戶(hù)”是指將已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移時(shí),，不需要提前歸還舊貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán),，即可完成過(guò)戶(hù),、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接,。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任兼首席事務(wù)代表郭霞英說(shuō)：“我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還與郴州市和永興,、安仁、汝城,、桂東等市縣實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記‘跨市縣通辦’,。一市五縣開(kāi)通跨市縣通辦專(zhuān)用賬號(hào)，采取線(xiàn)上線(xiàn)下兩種辦理方式,，打破各市縣之間的壁壘,，讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿,?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自今年7月開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”登記業(yè)務(wù),，我市已有3家銀行可開(kāi)展“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù),。目前，我市已辦理個(gè)人存量房帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)3筆,，涉及貸款抵押金額100萬(wàn)元,。