資興市中央下放煤礦棚戶區(qū)改造項目主要涉及宇字、唐洞,、寶源,、周源山煤礦及湘煤集團(tuán)資興實業(yè)公司，規(guī)劃實施棚改1.31萬戶4.23萬人,，概算總投資15億元,，占地86公頃，總建筑面積100萬㎡左右,。項目于2011年開始征地拆遷,，2012年開工建設(shè)，分二期實施,。
宇字,、唐洞兩煤礦的棚戶區(qū)改造由資興市政府組織實施，規(guī)劃實施棚改戶5510戶,，一期選址于新民社區(qū)境內(nèi),，2014年9月建成投用3156套，占地197.61畝,，建筑面積26萬㎡,，完成投資6億余元；二期選址于原唐洞煤礦五,、六村區(qū)域,，規(guī)劃實施棚改928戶，占地78.3畝,，建筑面積12萬㎡,，計劃投資2.2億元（其中財政投入8000萬元），已建成512套5.8萬㎡（含已改造投用的產(chǎn)權(quán)置換房80套）,，規(guī)劃再次調(diào)整后的四棟電梯房已完成前期的地質(zhì)勘探,、設(shè)計預(yù)算、財政評審,、對孔探巖和項目施工的公開招投標(biāo)工作,，施工隊伍正在著手樁基旋挖的開工準(zhǔn)備，完成投資9000余萬元,。
該項目今年二季度被評為了全市月檢查季考核先進(jìn)項目,，主要得益于“圍繞‘民生’聚‘民心’”。
“保姆式”服務(wù)得“民心”
宇字,、唐洞煤礦棚改二期采取原址改造新建的方式,，選址于原唐洞煤礦五、六村區(qū)域，該區(qū)域原有住戶619戶,。為加快騰地拆遷工作,，街道社區(qū)指揮部采取“保姆式”服務(wù)來騰地。一是推行“保姆式”服務(wù),。二期棚改工作啟動后,，指揮部和唐煤社管中心全體工作人員組成專門工作班子，采取分棟分片包干,、細(xì)化責(zé)任到人,，深入樓棟、住戶家中耐心細(xì)致宣傳棚改政策,，做到“宣傳資料到位,、標(biāo)準(zhǔn)要求傳到位、釋凝解惑說理到位,、臨時居住引導(dǎo)到位,、有困難跟蹤處理到位”等“四到位”要求。二是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)口徑宣傳,。整個騰地拆遷工作嚴(yán)格執(zhí)行上級和市本級有關(guān)政策和規(guī)定,，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不開口子,，避免了相互攀比,。三是“五包一”保障分流安置。2018年12月底前,，已參加一期棚改的全部搬遷入住棚改新房,，未參加一期棚改的或鼓勵投親靠友，親情安置,，或產(chǎn)權(quán)置換,，定點安置，或擇一樓棟,，集中安置,。對個別“釘子戶”采取“五包一”攻堅克難，街道,、社區(qū),、指揮部、樓棟長,、黨員親友等“五包一”保障分流安置,，他們中多次動員親戚朋友上門宣講政策,，攻堅克難做好工作,。至2018年底，共拆除危舊棚改房114棟980戶,，騰出二期棚改項目用地78.3畝外,，還騰空土地200多畝,。
以“集約、節(jié)約,、降耗”得民心
一是科學(xué)合理調(diào)整用地規(guī)劃,。宇字、唐洞煤礦二期棚改啟動于2018年3月,，先期規(guī)劃均為步梯房共1060套（含產(chǎn)權(quán)置換房80套）,，2019年9月經(jīng)公開招投標(biāo)后，B區(qū)1-3標(biāo)共6棟432套步梯房正式開工建設(shè),。為了節(jié)約,、集約高效利用土地，科學(xué)合理調(diào)整用地規(guī)劃,，并于2020年元月15日整個項目用地規(guī)劃再次調(diào)整,，除已建的432套步梯房，其余的改建4棟電梯房共416套,，騰出土地約30畝用作國有儲備用地或者綠化用地,，切實可有效改善居住環(huán)境，最大限度服務(wù)民生,。二是科學(xué)劃分標(biāo)段便于施工,。為有利于工程建設(shè)統(tǒng)籌，加快項目實施,，綜合考慮施工方材料,、人工的充分利用，將整個二期棚改建房分為5個標(biāo)段,，其中步梯房三個標(biāo)段,，電梯房二個標(biāo)段；最大限度地減少了各標(biāo)段之間的施工矛盾糾紛,。三是合理定價招標(biāo)降成本,。合理確定建房價格，經(jīng)房屋設(shè)計后,，相同結(jié)構(gòu)的樓棟分別選取一棟通過中介機構(gòu)進(jìn)行預(yù)算,，再經(jīng)過財政評審后，合理確定建房價格,；依法依規(guī)定組織公開招投標(biāo),，嚴(yán)格按程序辦理招標(biāo)核準(zhǔn)后，委托中介機構(gòu)依法依規(guī)組織公開招投標(biāo),，6棟步梯房分一,、二、三等三個標(biāo)段于2019年7月26日完成了公開招投標(biāo)，4棟電梯房分四,、五等二個標(biāo)段于2020年7月15日進(jìn)行了公開招投標(biāo),。
注重質(zhì)量確保安全得“民心”。
一是嚴(yán)把基礎(chǔ)質(zhì)量關(guān),。B區(qū)三個標(biāo)段共6棟步梯房公開招投標(biāo)后,，人工挖樁隊伍立即進(jìn)場，對621個樁加緊開挖,，經(jīng)驗樁公司檢測后全部合格后,，2019年10月中旬開始棚改新房主體建設(shè)，把好建材質(zhì)量關(guān),，做到先檢后用,，杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場的同時，嚴(yán)把基礎(chǔ),、墻體,、樓面施工質(zhì)量安全關(guān)，確保項目建設(shè)規(guī)范有序推進(jìn),。二是嚴(yán)把疫情防控關(guān),。在恢復(fù)施工時，凡從處地進(jìn)入資興的人員,，均實行了隔離14天觀察,，并要求在施工中戴好口罩、上下工地量體溫,，一旦有發(fā)燒人員及時送發(fā)熱門診治療,，工地雖然人員多，沒有發(fā)生一例發(fā)熱病人,，確保了工地與當(dāng)?shù)鼐用竦囊咔榉€(wěn)控,。三是如期完成封頂強信心。一直以來,，指揮部要求施工隊伍在保證工程質(zhì)量安全,、落實好疫情防控措施的同時，盡量多上勞力,、多上隊伍,，科學(xué)合理搶趕工期，一是時間,，工地施工人員達(dá)到300多人,，至6月底6棟步梯房主體全部完工封頂，提振了工作人員和棚改戶期盼如期交房的信心,。